Hợp đồng đang chờ xử lý..

Chuyển ngay vào căn studio rộng rãi, được sửa chữa lại và tràn ngập ánh sáng mặt trời, có thể dễ dàng chuyển đổi thành một phòng ngủ queen size nằm trong trung tâm của Upper East Side.

ĐẶC ĐIỂM CĂN HỘ:
-- Khu vực sinh hoạt rộng rãi có thể dễ dàng bố trí một bàn ăn và thiết lập văn phòng tại nhà. Khu vực alcove đủ lớn cho một chiếc giường queen size với bàn đầu giường và bức tường cửa sổ cho phép ánh sáng tự nhiên tuyệt vời suốt cả ngày với tầm nhìn thoáng đãng.
-- Nhà bếp được sửa chữa lại có các thiết bị bằng thép không gỉ mới hoàn toàn, bao gồm lò vi sóng âm tường 24", mặt bàn bằng đá quartz, một tủ pantry lớn và 2 bàn xoay Lazy Susan.
-- Phòng tắm được cải tạo phong cách và bao gồm 2 tủ lưu trữ và một tủ lớn.
-- Hệ thống điện được cập nhật, ống nước mới, hướng Đông/Nam, có tới 5 tủ với không gian lưu trữ bên trên; sàn gỗ parquet được đánh bóng và nhuộm màu với lớp hoàn thiện gỗ óc chó, 2 đơn vị điều hòa/nhiệt, đèn chiếu sáng mới và toàn bộ được sơn lại.

ĐẶC ĐIỂM TÒA NHÀ:
Bảo vệ/Concierge chuyên nghiệp và hữu ích 24 giờ, nhân viên duy trì sống tại chỗ, phòng tập gym mới (phí bổ sung) và phòng chơi cộng đồng, phòng giặt, gói cáp và Internet Spectrum đã bao gồm, 3 thang máy mới sắp ra mắt, tòa nhà cho phép mua chung, tặng quà, người mua nước ngoài và cha mẹ mua cho con cái với sự phê duyệt của hội đồng. Cho thuê lại được phép sau một năm sở hữu với hợp đồng 1-2 năm. Thân thiện với thú cưng và thuế chuyển nhượng là 3%.

Được coi là một trong những tòa nhà cho thuê đất tốt nhất ở New York City, các điều khoản được khóa cho đến năm 2109 với một khoản thu phí định kỳ đặc biệt hàng tháng là 728,95 đô la, được trả cho hợp đồng thuê đất và áp dụng cho "cải thiện vốn". Lưu ý: Theo hợp đồng thuê đất từ năm 2010, sẽ có một đợt giảm giá theo lịch trình vào năm 2025, và tất cả các điều chỉnh còn lại dựa trên chỉ số giá tiêu dùng, tương đương với một khoản tiền nhỏ hơn đáng kể so với mức tăng phí bảo trì được áp dụng tại nhiều hợp tác xã khác.

SOLD/CLOSED - Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susan turntables.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terre's, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing special monthly assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: According to the Land lease from 2010, there should be a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.