Giới thiệu một tài sản sinh lời nổi bật tại 273 Pleasant Ave, nằm trong khu phố sôi động của East Harlem.

Tài sản miễn phí này, có giá trị gia tăng, đã sẵn sàng cho một chủ sở hữu mới tìm kiếm thu nhập thụ động hoặc cơ hội tái phát triển. Tài sản bao gồm một căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm và ba căn hộ 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm. Trần nhà cao 13 feet ở tầng 2, gạch lộ thiên và một khu vườn phía sau tuyệt đẹp cho người thuê tầng một, cùng với những tiện nghi hàng ngày ở trung tâm khu Harlem này.

273 Pleasant Ave cung cấp bốn đơn vị hoàn toàn thuộc thị trường tự do, mang lại tính linh hoạt và tiềm năng thu nhập đáng kể. Giá thuê hiện tại thấp hơn khoảng 52% so với giá thị trường đối với các đơn vị đã được cải tạo tương đương. Nằm gần công viên Thomas Jefferson xinh đẹp, nơi có nhiều sân thể thao, công viên chó và hồ bơi cộng đồng bên bờ sông Harlem. Tài sản cũng nằm ngay cửa ngõ của Trung tâm Khoa học và Toán học Manhattan, cũng như nhà hàng Ý Rao nổi tiếng (và không thể đặt chỗ).

Cung cấp tỷ lệ vốn hóa ấn tượng theo proforma là 5,5% và nằm giữa hai tài sản đang trong quá trình tái phát triển, tài sản này có thể bàn giao trống, hoặc có khách thuê để duy trì dòng tiền trong khi người mua hoàn tất kế hoạch tái định vị tài sản.
Hãy nắm bắt cơ hội tuyệt vời này để đầu tư vào East Harlem — một tài sản không chỉ hứa hẹn mang lại lợi nhuận mà còn có tiềm năng tạo dấu ấn độc đáo trong một cộng đồng đang phát triển.

**Theo chủ sở hữu, sẽ không cho phép truy cập cho đến khi có đề nghị được chấp nhận.**

Introducing a distinguished income-generating property at 273 Pleasant Ave, nestled in the vibrant neighborhood of East Harlem.

This prime free market, value-add property is ready for a new owner seeking either passive income or a redevelopment opportunity. The property features One 1 bed, 1 bath and Three 2 bed, 1bath apartments. There are 13-foot ceilings on the 2nd floor, exposed brick a delightful rear garden for the first floor tenant and an offering of everyday conveniences central to this pocket of Harlem.

273 Pleasant Ave offers four fully free-market units, offering versatility and the potential for substantial income. Rents are current and roughly 52% below market rate for comparable renovated units. Located near the beautiful Thomas Jefferson Park which offers numerous sports fields, a dog park, and community pool on the Harlem River waterfront. The property is also located at the doorstep of the Manhattan Center for Science and Mathematics, as well as the iconic (and impossible to get a reservation) Rao’s Italian restaurant.

Offering an impressive proforma cap rate of 5.5% and situated between two properties that are in the process of being redeveloped, this property has can be delivered vacant, or with tenants in place to maintain cash flow while the purchaser finalizes plans to reposition the property.
Seize this excellent opportunity to invest in East Harlem — a property that promises not just returns but also the potential to make a unique mark in a thriving community.

**As per owner, no access will be allowed until after accepted offer.**