**Thế chấp của người bán có thể chuyển nhượng - lãi suất hiện tại trong 4,5 năm tới là 5,5%**

276 East 23rd Street là một tòa nhà đa chức năng được xây dựng từ năm 1905 và gần đây đã được thiết kế lại thành một tài sản tạo thu nhập đã được cải tạo. Tòa nhà rộng 20ft và dài 69ft này cung cấp năm căn hộ cư dân được thiết kế hợp lý và một đơn vị thương mại. Tài sản nằm trong khu vực đang thay đổi của Flatbush, ngay gần trục bán lẻ chính của Ditmas Park.

Mỗi đơn vị đã được thiết kế một cách chu đáo để tối đa hóa tiềm năng thu nhập trong khi vẫn cung cấp một ngôi nhà thoải mái. Các bếp được trang trí với tủ gỗ tinh tế, mặt bàn quartz và một bề mặt gạch honed. Các phòng tắm có cửa sổ được hoàn thiện với gạch màu xám lớn, thiết bị mạ nickel và một bức nền gỗ đẹp. Tất cả các đơn vị đều có điều hòa trung tâm, đèn chiếu sáng âm tường, intercom video và máy nước nóng không bình. Nước nóng và hệ thống sưởi được trả bởi người thuê, giúp chi phí tiện ích cho chủ sở hữu cực kỳ thấp.

Trong tầng hầm, có một khu giặt chung cung cấp thêm nguồn thu nhập; cũng như một khu vực có thể được chuyển đổi thành các đơn vị lưu trữ cho người thuê. Mái nhà chưa hoàn thành có thể được chuyển đổi thành một sân thượng chung.

**Seller's mortgage is assignable - current interest rate for the next 4.5 years is 5.5%**

276 East 23rd Street is a mixed-use building that was originally built in 1905 and recently re-imagined into a renovated income-producing property. This 20ft wide by 69ft long building offers five thoughtfully designed residential units and one commercial unit. The property is located in the changing neighborhood of Flatbush right near the main retail drag of Ditmas Park.

Each unit has been thoughtfully laid out to maximize income potential while still offering a comfortable home. The kitchens are adorned with tasteful cabinetry, quartz countertops, and a honed tile backsplash. The windowed bathrooms are finished with large grey tiling, nickel fixtures, and a beautiful wood panel backdrop. All units feature central AC, recessed lighting, a video intercom, and tankless water heaters. Hot water and heating are paid by the tenants keeping ownership utility costs extremely low.

In the cellar, there is shared laundry that provides an additional source of income; as well as an area that can be converted into storage units for the tenants. The unfinished roof can be converted into a common roof deck.