TÀI SẢN GIẢI THƯỞNG RỘNG 35 FOOT CHO SỬ DỤNG HỖN HỢP, CƠ SỞ CỘNG ĐỒNG HOẶC CHUYỂN ĐỔI NHÀ Ở ĐƠN LẬP

41 East 62nd Street ban đầu được xây dựng như một chuồng ngựa cho Elbridge T. Gerry, một luật sư nổi tiếng có dinh thự nằm trên Đại lộ Fifth và Phố 60. Alfred Zucker, kiến trúc sư ban đầu của tài sản, đã xây dựng một chuồng ngựa ba tầng với mặt tiền tinh vi, kết hợp các yếu tố neo-Tudor và Gothic Revival. Mặt tiền đặc biệt mà chúng ta thấy hiện nay là kết quả của một thay đổi vào năm 1946. Nó được xây dựng bằng gạch đỏ với kết cấu mạch tiếng Anh, có cửa ra vào lùi vào ở đầu phía đông của tài sản. Các lan can bằng sắt và bề mặt đá trang trí cho các cửa sổ tầng hai, trong khi các lan can được đặt bên dưới mái mansard ngói ở phía trước tầng bốn nơi đã dự định lắp đặt cửa sổ mái, cộng thêm một tầng lùi. Lô đất có kích thước khoảng 35 feet x 100 feet với chiều sâu của tòa nhà là 70 feet. Tài sản bao gồm khoảng 16.000 feet vuông trải dài qua năm tầng cộng với một tầng hầm đầy đủ. Hiện tại, phần còn lại của không gian hai tầng rộng 35 feet x 30 feet ở phía sau được bao bọc bằng mái kính và đã được sử dụng như một cơ sở cộng đồng. Các tầng thường hoàn thiện như một hộp trắng, với các bố cục mở. Tới 5.900 feet vuông có thể được phân bổ cho sử dụng không gian thương mại/văn phòng với phần diện tích còn lại được sử dụng cho mục đích nhà ở và/hoặc cơ sở cộng đồng. Đối với những ai quan tâm đến việc sử dụng hoàn toàn cho nhà ở, nó có thể dễ dàng được chuyển đổi thành một dinh thự đơn lẻ hoành tráng với không gian để chứa tất cả các tiện nghi và xa xỉ hiện đại cần thiết. Nó cũng lý tưởng cho một quỹ, một đại sứ quán hoặc lãnh sự quán, hoặc tình huống sống/làm việc với phòng trưng bày/studio hoặc văn phòng gia đình riêng bên dưới. Một thang máy thương mại phục vụ cho tất cả các tầng và một cầu thang mở chạy xuyên suốt toàn bộ tòa nhà. 41 East 62nd Street có thể được mua riêng hoặc cùng với 35 East 62nd Street, một tòa nhà văn phòng thương mại rộng 40 feet, cao 25.000 sq. ft., có thể được sử dụng như hiện trạng hoặc chuyển đổi sang nhà ở hoặc sử dụng hỗn hợp. Khi kết hợp lại, hai tòa nhà mang đến những cơ hội không thể tìm thấy ở bất kỳ nơi nào khác để tạo ra: Lựa chọn 1: Một cư trú lớn với một tòa nhà tiện ích liền kề bao gồm sân bóng rổ, spa, phòng tập thể dục, bể bơi, phòng khách và nơi ở tách biệt cho nhân viên và an ninh. Lựa chọn 2: Một cư trú lớn với văn phòng gia đình hợp pháp hoặc quỹ liền kề, phòng trưng bày, phòng khách cộng với nơi ở cho nhân viên và an ninh. Lựa chọn 3: Tổ hợp gia đình nhiều đơn vị với văn phòng/gia đình/quỹ/phòng trưng bày liền kề và tòa nhà tiện ích. Lựa chọn 4: Tòa nhà văn phòng trải nghiệm sang trọng hoàn toàn hiện đại, đi kèm với spa riêng và tầng toàn diện, các tiện nghi thể dục và thể thao, khu vực tiếp khách, quán bar riêng, phòng khiêu vũ riêng cho các sự kiện đặc biệt, rạp hát cho các buổi ra mắt và thuyết trình, và những nơi ở có thể được sử dụng bởi các giám đốc và nhân viên. Cơ hội một lần trong đời để kết hợp hai tòa nhà nổi bật như thế này sẽ tạo ra một bất ngờ 75 trên East 62nd Street và khoảng 40.000 feet vuông diện tích nội thất nằm trên các lô đất sâu 100 feet với mặt tiền hướng Nam. Những khả năng là vô tận.

35-FOOT WIDE TROPHY PROPERTY FOR MIXED USE, COMMUNITY FACILITY OR SINGLE-FAMILY CONVERSION 41 East 62nd Street was originally built as a stable for Elbridge T. Gerry, a prominent lawyer whose mansion was located on Fifth Avenue and 60th Street. Alfred Zucker, the original architect for the property, constructed a three-story stable with a remarkably sophisticated faade that married neo-Tudor and Gothic Revival elements. The distinguished faade we now see was the result of an alteration in 1946. It is constructed of red brick laid in English bond with a recessed doorway at the east end of the property. Iron railings and stone lintels adorn the second-floor windows, while balustrades are set below the front slate mansard roof on the fourth floor where dormer windows were planned to be installed plus a setback fifth floor. The lot is approximately 35 feet by 100 feet with the building built 70-feet deep. The property consists of approximately 16,000 square feet spanning five floors plus a full basement. Currently the remaining 35-foot by 30-foot two-story space in the rear is enclosed with a glass roof and was used as a community facility. The floors are generally finished as white box, with open layouts. Up to 5,900 square feet may be allocated for commercial/office space use with the remaining square footage used as residential and/or community facility. For those interested in strictly residential use, it can easily be converted into a majestic single-family mansion with space to house all the requisite modern luxuries and amenities. It is also ideal for a foundation, an embassy or consulate, or live/work situation with gallery/studio or private family office below. A commercial elevator services all floors and an open staircase runs through the entire building. 41 East 62nd Street may be purchased individually or with 35 East 62nd Street, a 40-foot wide, 25,000 sq. ft. commercial office building, which may be used as is or converted to residential or mixed use as well. When combined the two offer otherwise impossible to find opportunities to create: Option 1: A grand residence with an adjoining amenity building that includes a basketball court, spa, fitness room, swimming pool, guest suites, and separate staff and security residences. Option 2: A grand residence with an adjoining legal family office or foundation, gallery, guest suites plus staff and security quarters. Option 3: Multiple-unit family compound with adjoining family office/foundation/ gallery and amenity building. Option 4: Modern fully immersive luxury office experience building complete with private spa and wholeness floor, fitness and sports facilities, lounge areas, private bar, private ballrooms for special events, theater for launches and presentations, and residences that can be used by executives and staff. The once in a lifetime opportunity to combine two buildings of this prominence would result in an unprecedented 75 on East 62nd Street and approximately 40,000 of interior square footage set on lots 100 deep with South-facing facades. The possibilities are simply endless.