Kêu gọi tất cả nhà đầu tư, nhà phát triển & người dùng cuối!!! Tòa nhà văn phòng góc 12,750 sqft với bãi đỗ xe riêng biệt đang bán!!! Tòa nhà có bảng hiệu xuất sắc, vị trí tuyệt vời, quy hoạch mạnh mẽ, 26 chỗ đỗ xe, bãi đỗ xe riêng, trần cao 10', thang máy, toàn bộ đèn LED mới, vòi phun nước, điện 3 pha, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở Massapequa trên N. Broadway cách Southern State Pkwy chỉ 5 dãy nhà!!! Những hàng xóm bao gồm Starbucks, Verizon, UPS, Stop & Shop, CVS, Walgreens, Roslyn Savings Bank, 7-Eleven, Dunkin', Friendly's, Lukoil, McDonald's, Ralph's Famous Italian Ices, Domino's, Burger King, Lidl, +++!!! Tài sản này có lưu lượng giao thông hàng ngày là 23,600+ xe mỗi ngày!!! Tài sản này mang lại tiềm năng tăng giá KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là tài sản đầu tư tiếp theo của bạn hoặc nhà cho doanh nghiệp của bạn!!! Thu nhập: Tầng 2: Văn phòng y tế: $264,000/năm. Tăng 3% hàng năm; hợp đồng hết hạn: 1/3/29. Tầng 1: Phòng khám phụ khoa (1,900 sqft): $51,600/năm. Tăng 3% hàng năm; hợp đồng hết hạn: 1/1/26 + (2) tùy chọn gia hạn thêm 5 năm. Phòng thí nghiệm y tế (700 sqft): $28,800/năm. (Có sẵn) Văn phòng LL (2,800 sqft): $68,800/năm. (Có sẵn) Tổng thu nhập gộp: $413,200/năm. Chi phí: Điện: $2,400/năm. (Chỉ cho khu vực chung) Gas: $0/năm. (Chỉ cho khu vực chung) Bảo hiểm: $12,000/năm. Bảo trì & sửa chữa: $10,000/năm. Thùng rác: $3,600/năm. Thang máy: $1,200/năm. Thuế: $90,244.65/năm. Tổng chi phí: $119,444.65/năm. Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $293,756/năm. (Pro Forma 10.31 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10.31 Cap 12,750 Sqft. Corner Office Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong Zoning, 26 Parking Spaces, Private Parking Lot, High 10' Ceilings, Elevator, All New LED Lighting, Sprinklers, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In Massapequa On N. Broadway Just 5 Blocks From The Southern State Pkwy.!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, UPS, Stop & Shop, CVS, Walgreens, Roslyn Savings Bank, 7-Eleven, Dunkin', Friendly's, Lukoil, McDonald's, Ralph's Famous Italian Ices, Domino's, Burger King, Lidl, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 23,600+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Investment Property Or Home For Your Business!!! Income: 2nd Floor: Medical Office: $264,000 Ann. 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/29. 1st Floor: Gynecologist (1,900 Sqft.): $51,600 Ann. 3% Ann Inc.; Lease Exp.: 1/1/26 + (2) Additional 5 Year Options. Medical Lab (700 Sqft.): $28,800 Ann. (Available) LL Office (2,800 Sqft.): $68,800 Ann. (Available) Total Gross Income: $413,200 Ann. Expenses: Electric: $2,400 Ann. (Common Areas Only) Gas: $0 Ann. (Common Areas Only) Insurance: $12,000 Ann. Maintenance & Repairs: $10,000 Ann. Dumpster: $3,600 Ann. Elevator: $1,200 Ann. Taxes: $90,244.65 Ann. Total expenses: $119,444.65 Ann. Net Operating Income (NOI): $293,756 Ann. (Pro Forma 10.31 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC