Bất Động Sản Erpf
Di Sản Bền Vững của Nghệ Thuật, Kiến Trúc và Thiên Nhiên Hoang Dã
390 Đường Erpf, Arkville, NY | Được chào bán với giá 10.000.000 USD
Nằm trên 280 mẫu đất ở vùng đất nguyên sơ của dãy núi Catskill, Bất Động Sản Erpf là một thế giới riêng - một nơi trú ngụ nơi thiên nhiên, nghệ thuật và kiến trúc hòa quyện thành một trải nghiệm độc đáo. Hơn cả một bất động sản, đây là hiện thân của hơn một thế kỷ sự chăm sóc chu đáo, được tạo ra và gìn giữ bởi những thế hệ đã hiểu sức mạnh hiếm hoi của đất đai mang trong mình linh hồn, quy mô và câu chuyện.
Chỉ cách Thành phố New York 2,25 giờ, bất động sản vô song này cung cấp sự biệt lập hoàn toàn mà không cảm thấy xa xôi. Với hơn một dặm bờ suối, mười dặm đường mòn riêng, đồng cỏ, rừng cây và các đường núi toàn cảnh cao lên đến 2.270 feet, bất động sản này mang đến một trải nghiệm tuyệt vời về thiên nhiên - được cân bằng bởi cơ sở hạ tầng được thiết kế cho cuộc sống tinh tế.
Tại trung tâm của nó là một trong những biểu tượng điêu khắc đáng chú ý nhất thế giới: mê cung đá lớn nhất từng được xây dựng, một tác phẩm điêu khắc môi trường dài 1.680 feet của nghệ sĩ người Anh Michael Ayrton. Hoàn thành vào năm 1965 và được mô tả bởi nghệ sĩ là “điều duy nhất làm bằng đá kể từ thế kỷ thứ 4 hoặc 5 trước Công Nguyên,” mê cung có những bức tường cao và những bức tượng đồng nguyên bản của Daedalus, Icarus và Minotaur. Trên toàn bất động sản, hơn một tá tác phẩm điêu khắc ngoài trời được tích hợp một cách hoàn hảo vào cảnh quan, echo với những sâu sắc nghệ thuật của nó.
Trung tâm kiến trúc là một ngôi nhà kiểu thuộc địa có diện tích 5.300 feet vuông được tân trang hoàn toàn, được cải tạo vào năm 2016 cho cuộc sống hiện đại trên núi. Với tám phòng ngủ, bảy phòng tắm rưỡi, các boong và hiên rộng rãi, cùng với một cúp ô tĩnh tâm, ngôi nhà mang đến những góc nhìn tuyệt đẹp ra các khu vườn trang trọng, sân cỏ rộng và những đồi rừng xung quanh. Những con đường đá xanh được bao phủ bởi rêu và một cầu thang bằng gỗ tuyết tùng được che chắn dẫn từ một hồ bán nguyệt đến một ngôi nhà khách đã được phục hồi đẹp đẽ rộng 2.800 feet vuông với ba căn hộ riêng, hoàn hảo cho khách, nhân viên, hoặc tiếp tục sử dụng như một nơi nghỉ dưỡng sáng tạo.
Bất động sản được trang bị tuyệt vời, với nhiều công trình phụ giúp tăng cường chức năng và tiềm năng của nó:
• Một nhà dùng cho hồ bơi rộng 800 feet vuông với hai vòi sen và bếp nhỏ
• Một hồ bơi có mái che rộng 56’ x 24’ với một hiên đá xanh rộng 3.500 feet vuông
• Một chuồng ngựa rộng 1.440 feet vuông với 5 chuồng ngựa và sân chơi Polo
• Garages cho tối đa sáu phương tiện
• Một cabin văn phòng mộc mạc và nhà bơm suối cá hồi
• Một sân tennis Har-Tru sẵn sàng cho việc lát lại cho tennis hoặc pickleball
• Internet tốc độ cao có dây và không dây cùng với hệ thống an ninh và camera đầy đủ
• Lò đốt gỗ trung tâm và cơ sở hạ tầng sẵn sàng cho năng lượng mặt trời không lưới
Đất đai tự nó là một bức tranh sống động đầy tiềm năng: 40 mẫu sân cỏ, đồng cỏ và bãi chăn thả, 240 mẫu rừng hỗn hợp, và hai con suối trong năm - Bush Kill và Dry Brook - cung cấp các hố bơi riêng, câu cá hồi, và phục vụ như các hành lang động vật hoang dã quan trọng. Đại bàng đầu trọc, hươu, gấu đen, gà tây hoang dã và cá hồi chỉ là một vài trong số các loài sinh sống ở đây.
Không bị ràng buộc bởi các quyền lợi bảo tồn hoặc các hạn chế trên hợp đồng, bất động sản này mang lại tự do phi thường để mở rộng hoặc phát triển. Nhiều vị trí xây dựng lý tưởng tồn tại, bao gồm một vị trí gần cầu vào nhìn ra suối. Dù là một nơi nghỉ dưỡng riêng, một khu liên hợp nhiều thế hệ, một khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe cao cấp, hay một chương trình nghệ sĩ lưu trú, bức tranh vẫn hoàn toàn mở ra.
Bất động sản được chào bán cùng với hơn một tá tác phẩm điêu khắc ngoài trời. Một danh mục đầy đủ có thể được cung cấp theo yêu cầu.
Bất Động Sản Erpf không chỉ đơn thuần là một nơi - đó là một di sản hiếm hoi.
Một thế giới được xây dựng với tầm nhìn, sự chăm sóc và trí tưởng tượng. Một nơi để lui về, để suy ngẫm, để truyền cảm hứng - và để bắt đầu một chương mới trong một di sản đã được hình thành trong hơn một thế kỷ.

The Erpf Estate
An Enduring Legacy of Art, Architecture, and Untamed Wilderness
390 Erpf Road, Arkville, NY | Offered at $10,000,000
Set across 280 acres of pristine Catskill Mountain terrain, the Erpf Estate is a world unto itself—a sanctuary where nature, art, and architecture coalesce into a singular experience. More than a property, it is the embodiment of over a century of thoughtful stewardship, created and preserved by generations who understood the rare power of land imbued with soul, scale, and story.
Just 2.25 hours from New York City, this unparalleled estate offers complete seclusion without remoteness. With over a mile of stream frontage, ten miles of private trails, meadows, forests, and panoramic ridgelines that rise to 2,270 feet, the property offers a breathtaking immersion into wilderness—balanced by infrastructure designed for refined living.
At its core lies one of the most extraordinary sculptural landmarks in the world: the largest stone maze ever built, a 1,680-foot-long environmental sculpture by British artist Michael Ayrton. Completed in 1965 and described by the artist as “the only one of stone since the 4th or 5th century B.C.,” the labyrinth features towering walls and original bronzes of Daedalus, Icarus, and the Minotaur. Across the estate, more than a dozen outdoor sculptures are seamlessly integrated into the landscape, echoing its deep artistic roots.
The architectural centerpiece is a fully renovated 5,300-square-foot colonial-style residence, renovated in 2016 for modern mountain living. With eight bedrooms, seven and a half baths, expansive decks and patios, and a meditative cupola, the home offers commanding views over formal gardens, wide lawns, and the surrounding forested hills. Moss-lined bluestone paths and a covered cedar staircase lead from a semi-circular pond to a beautifully restored 2,800-square-foot brick guest house with three private apartments, perfect for guests, staff, or continued use as a creative retreat.
The estate is remarkably well-equipped, with multiple outbuildings that enhance its function and potential:
• An 800 sq ft pool house with two showers and kitchenette
• A 56’ x 24’ heated pool with a 3,500 sq ft bluestone terrace
• A 1,440 sq ft 5 stall horse barn and polo stick and ball field
• Garages for up to six vehicles
• A rustic office cabin and trout stream pump house
• A Har-Tru tennis court ready for resurfacing for tennis or pickleball
• Wired and wireless high-speed internet and a full security and camera system
• Central wood furnace and infrastructure ready for off-grid solar energy
The land itself is a living canvas of potential: 40 acres of lawns, meadows and pasture, 240 acres of mixed forest, and two year-round streams—Bush Kill and Dry Brook—that offer private swimming holes, trout fishing, and serve as vital wildlife corridors. Bald eagles, deer, black bear, wild turkey, and trout are just a few of the species that thrive here.
Unencumbered by conservation easements or deed restrictions, the estate offers extraordinary freedom to expand or evolve. Several ideal building sites exist, including one near the entry bridge overlooking the stream. Whether as a private retreat, multi-generational compound, boutique wellness resort, or artist-in-residence program, the canvas is wide open.
The property is offered with over a dozen outdoor sculptures. A comprehensive inventory is available upon request.
The Erpf Estate is not simply a place—it is a rare inheritance.
A world built with vision, care, and imagination. A place to retreat, to reflect, to inspire—and to begin a new chapter in a legacy over a century in the making. © 2025 OneKey™ MLS, LLC