Khám phá một cơ hội hiếm có ở trung tâm New Paltz—144 S Ohioville Rd là một viên ngọc thực sự dành cho các nhà đầu tư, người tự cung tự cấp và những nhà mơ mộng. Với hơn 24 mẫu đất yên bình chia thành hai khu, bao gồm một lô đất xây dựng rộng 21,8 mẫu, tài sản này mang đến sự riêng tư vô song và cảnh quan xanh tươi.

Ngôi nhà nông trại hiện có 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm có tầng hầm đi ra, một phòng khách ấm cúng có lò sưởi, một phòng suite chính rộng rãi với phòng tắm riêng và tủ quần áo walk-in, cùng với hai không gian gác lửng linh hoạt—hoàn hảo cho văn phòng tại nhà hoặc những khu nghỉ dưỡng sáng tạo. Với một số cập nhật và chăm sóc, ngôi nhà có thể được biến thành một nơi cư trú quyến rũ hoặc được chuyển đổi thành một cấu trúc kiểu duplex cho thu nhập cho thuê hoặc sinh sống đa thế hệ.

Điều thực sự làm cho tài sản này nổi bật là di sản của nó: Sunhill Farm đã hoạt động như một trang trại hữu cơ chứng nhận trong hơn 20 năm dưới sự quản lý của Hiệp hội Nông nghiệp Hữu cơ Đông Bắc New York (NOFA-NY), trồng các loại sản phẩm mùa vụ như ngô, cà chua, bí đỏ và măng tây cho các hàng xóm và nhà hàng địa phương. Đất vẫn màu mỡ, yên tĩnh và giàu tiềm năng cho việc sử dụng nông nghiệp trong tương lai hoặc phát triển thân thiện với môi trường.

Tài sản này là nơi có nguồn nước đầu của suối Swartekill theo mùa, uốn lượn qua một cảnh quan phong phú về động vật hoang dã, thường xuyên có động vật hoang dã và một quần thể chim sống động—bao gồm cả chim Martin Tím làm tổ. Các nhà chim và lối mòn phân bổ khắp khu đất rừng, mang đến một kết nối yên bình với thiên nhiên. Phía dưới tất cả là tầng nước ngầm Ohioville, một nguồn nước ngầm quan trọng được giữ trong dự trữ bởi thị trấn New Paltz.

Hãy tận hưởng những điều tốt đẹp nhất của cả hai thế giới—cuộc sống ở nông thôn riêng tư chỉ cách làng, công viên, cửa hàng, lối đi bộ và những điểm leo núi biểu tượng vài phút. Lý tưởng cho những người đi làm, vị trí này cung cấp truy cập nhanh đến I-87. Ga Metro-North Poughkeepsie chỉ cách đó 20 phút qua sông Hudson.

Discover a rare opportunity in the heart of New Paltz—144 S Ohioville Rd is a true gem for investors, homesteaders, and visionaries alike. Set on over 24 bucolic acres across two parcels, including a buildable 21.8-acre lot, this property offers unmatched privacy and lush views.

The existing 3-bedroom, 2-bath farmhouse features a walkout basement, a cozy living room with fireplace, a spacious primary suite with en-suite bath and walk-in closet, and two versatile loft spaces—perfect for home offices or creative retreats. With some updates and TLC, the home could be transformed into a charming residence or converted into a duplex-style setup for rental income or multigenerational living.

What truly sets this property apart is its legacy: Sunhill Farm operated as a certified organic farm for over 20 years under the Northeast Organic Farming Association of New York (NOFA-NY), cultivating seasonal produce like corn, tomatoes, pumpkins, and asparagus for neighbors and local restaurants. The land remains fertile, serene, and rich with potential for future agricultural use or eco-conscious development.

The property is home to the headwaters of the seasonal Swartekill Creek, meandering through a wildlife-rich landscape frequented by wildlife and a vibrant bird population—including nesting Purple Martins. Birdhouses and trails dot the wooded acreage, offering a peaceful connection to nature. Beneath it all lies the Ohioville Aquifer, a vital underground water source held in reserve by the Town of New Paltz.

Enjoy the best of both worlds—secluded country living just minutes from the village, parks, shops, trails, and iconic hiking destinations. Ideal for commuters, the location offers quick access to I-87. Metro-North's Poughkeepsie station is just 20 minutes away across the Hudson. © 2025 OneKey™ MLS, LLC