Chào mừng bạn đến với khu đất riêng tư Catskills của bạn: 137 mẫu đất hoang mạc đầy cây cối, hồ nước được cấp nước từ suối, và cơ sở hạ tầng sẵn có chỉ cách NYC 90 phút. Nằm ẩn mình sau cánh cổng, ngôi nhà gỗ hiện đại này được xây dựng tùy chỉnh vào năm 2022 và được thiết kế để mang lại sự bình yên, kín đáo và tiềm năng phát triển.

Ngôi nhà chính có diện tích 1.886 sqft với thiết kế mở, trần cao, xà gồ lộ ra, lò sưởi bằng gỗ và một boong tàu lớn bao quanh nhìn ra hồ riêng. Tầng lửng nâng cao và cầu thang xoắn ốc thêm nét quyến rũ kiến trúc, trong khi các hệ thống thông minh; 16 camera ngoài trời, 24 loa và phủ sóng WiFi toàn diện đảm bảo sự thoải mái và kiểm soát hiện đại.

Một cabin nghỉ khách/thời gian giải trí riêng biệt có diện tích 504 sqft có thể ngủ và tiếp đãi thêm khách, và garage lớn 20x40 "đi qua" được trang bị ATV, dụng cụ và không gian xưởng. Toàn bộ khu đất được bán đầy đủ đồ đạc và sẵn sàng để bạn vào ở.

Nhưng điều thực sự làm cho tài sản này nổi bật chính là tính linh hoạt về quy hoạch và tiềm năng tương lai của nó. Mảnh đất hơn 6 mẫu có ngôi nhà chính được quy hoạch cho phép sử dụng thương mại (lý tưởng cho một nhà nghỉ, nhà nghỉ dưỡng, hoặc địa điểm boutique) chỉ với giấy phép sử dụng đặc biệt. Hơn 120 mẫu còn lại được quy hoạch Mountain Greenbelt cho phép các khu cắm trại nghỉ dưỡng hoặc phát triển glamping với khả năng chia lô.

Giáp với đất di sản D&H Canal thuộc sở hữu của quận Sullivan, khu đất này cung cấp quyền truy cập giải trí mở rộng cho việc đi bộ, đạp xe và khám phá.

Dù bạn đang tìm kiếm một nơi trốn riêng tư cho gia đình, một doanh nghiệp thương mại có lợi nhuận cao, hay nền tảng cho một doanh nghiệp nghỉ dưỡng thế hệ tiếp theo, bất động sản này mang đến nhiều hơn cả đất đai. Nó mang đến di sản.

Welcome to your private Catskills compound: 137 acres of wooded wilderness, spring-fed pond, and turnkey infrastructure just 90 minutes from NYC. Tucked away behind a gated entrance, this modern rustic lodge was custom-built in 2022 and designed to deliver serenity, seclusion, and scalable potential.



The main residence offers 1,886 sq ft of open-concept living with vaulted ceilings, exposed beams, a wood-burning fireplace, and a large wrap-around deck overlooking a private pond. The elevated mezzanine and spiral staircase add architectural charm, while smart systems; 16 outdoor cameras, 24 speakers, and full WiFi coverage ensure modern comfort and control.



A separate 504 sq ft guest cabin/recreation space sleeps and entertains additional guests, and the oversized 20x40 "drive through" garage comes equipped with ATVs, tools, and workshop space. The entire estate is sold fully furnished and move-in ready.



But what truly sets this property apart is its zoning flexibility and future potential. The 6+ acre parcel with the main home is zoned to allow commercial use (ideal for a lodge, retreat house, or boutique venue) with only a special use permit. The remaining 120+ acres are zoned Mountain Greenbelt permitting vacation campgrounds or glamping development with subdivision possible.



Bordering Sullivan County-owned D&H Canal heritage land, this estate offers extended recreational access for hiking, biking, and exploration.



Whether you’re seeking a private family escape, a high-yield commercial enterprise, or the foundation for a next-generation retreat business this property offers more than land. It offers legacy. © 2025 OneKey™ MLS, LLC