UPTOWN CHIC -- Căn hộ HDFC kiểu cũ, linh hoạt 3 phòng ngủ với vòi sen giống như spa và nét quyến rũ kiến trúc. “Tất cả đều nằm trong Heights”, Washington Heights – một khu vực sôi động cho mọi hoạt động văn hóa. Khả năng chi trả là điều quan trọng ở đây, với mức phí bảo trì thấp trong một hợp tác xã tự quản lý. Bố cục mở và thoáng đãng bao gồm một gian bếp rộng rãi – một giấc mơ cho những người đam mê ẩm thực; trang bị đảo bếp lớn ở giữa, tủ lạnh cửa Pháp, thiết bị S/S, mặt đá tự nhiên và không gian đủ rộng cho mọi phong cách giải trí và ăn uống. Máy giặt và máy sấy cỡ lớn tiện lợi, cũng như các cơ sở giặt ủi bổ sung trong tòa nhà. An ninh và sự an tâm được đảm bảo với cổng điện và hệ thống intercom.

Ngôi nhà này gọi mời bạn đến với thiết kế thanh lịch trước chiến tranh, nhiều tủ, kệ sách tích hợp, những góc nhỏ và một lò sưởi giả để trò chuyện sau bữa tối. Dù bạn đang tiếp đãi khách hay tìm kiếm sự bình yên, ngôi nhà này là sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách cổ điển và chức năng hiện đại.

Chi tiết căn hộ:
- chi tiết ban đầu, phào chỉ
- trần cao 9'+ khắp nơi
- sàn gỗ cứng khắp nơi
- mới được cải tạo gần đây
- Bếp ăn với thiết bị S/S và đảo bếp lớn có máy làm mát rượu
- Phòng khách rộng rãi
- Phòng khách kiểu cách (hoặc phòng ngủ thứ 3) có lò sưởi trang trí và kệ sách tích hợp.
- Phòng tắm có thiết kế với cửa sổ.
- Ánh sáng tuyệt vời suốt cả ngày với hướng đông/tây/nam.
- Phòng ngủ chính có tủ quần áo bán đi bộ và kệ sách tích hợp.
- Phòng ngủ nhỏ hơn có tủ quần áo lớn từ tường đến tường, máy giặt/máy sấy trong căn hộ và không gian lưu trữ thêm.

Tòa nhà: 47 Fort Washington là một hợp tác xã tự quản lý được duy trì tốt, nằm trên một đoạn đường chính của đại lộ Fort Washington. Cách đi bộ (5 khối) đến Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park và đời sống văn hóa/xã hội sôi động của Upper Manhattan. Super Foodtown đối diện đường để thuận tiện mua sắm.

Khu phố: Lower Washington Heights là một khu vực sôi động, mang đến cho những người yêu thích hoạt động ngoài trời dễ dàng tiếp cận đường đi bộ ven sông Hudson và Công viên Fort Washington. Bơi lội, thể thao và thư giãn tại Công viên Denny Farrell Riverbank State Park, một cơ sở hiện đại 28 mẫu Anh cung cấp trải nghiệm giải trí, thể thao và nghệ thuật đa dạng cho mọi lứa tuổi, sở thích và khả năng.
Tập luyện tại Planet Fitness, ăn nhẹ tại Super Foodtown, hoặc brunch tại Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries gần đó. Dùng bữa tại một trong những nhà hàng đa dạng tại Broadway.

Văn hóa: Tham gia vào lịch sử nước Mỹ những năm đầu tại Bảo tàng Morris-Jumel, Nghĩa trang Trinity, Hamilton Grange, Hội người Tây Ban Nha và các địa điểm lịch sử khác.

Hạn chế thu nhập HDFC ở mức 165% AMI, giới hạn hộ gia đình năm 2024: 1–$180K; 2–$205K; 3–$231K; 4–$256K. Phải là nơi ở chính. Được phép mua chung với giới hạn thu nhập cho tất cả.

- Được phép mua chung với giới hạn thu nhập cho tất cả.
- Chỉ căn hộ chính.
- Cho thuê lại với sự cho phép của Hội đồng quản trị.
- Thuế lật 10% Lợi nhuận ròng do người bán thanh toán.

Tiện ích của tòa nhà bao gồm:
- Sảnh và hành lang được phục hồi tuyệt đẹp
- Thang máy mới
- Giặt ủi tại chỗ
- Người quản lý cư trú
- Thân thiện với thú cưng
- Xây dựng năm 1913, 6 tầng, 41 căn hộ

Giao thông:
Tàu: Tàu 1 tại 157th St., Tàu A, C và tàu 1 tại 168th Street.
Xe buýt: 4, 5, BX6 đi Bronx
Xe hơi: Lối vào 158th đến West Side Hwy và Cầu George Washington, và qua 155th St đến Sân vận động Yankee và Đường cao tốc Major Deegan.

Đừng bỏ lỡ cơ hội biến đây thành ngôi nhà mới của bạn.

UPTOWN CHIC -- Pre-war HDFC co-op, flex 3-Bedroom with spa-like shower and architectural charm. “All in the Heights”, Washington Heights – a vibrant area for all sorts of cultural activities. Affordability is key here, with low maintenance in a self-managed co-op. The open and airy layout includes an expansive eat-in kitchen – a culinary enthusiast's dream; featuring a large center island, French-door refrigerator, S/S appliances, natural stone countertops and ample space for all styles of styles of entertainment and dining. Convenient full-sized washer and dryer, as well as additional laundry facilities in the building. Security and peace of mind are assured with an electric gate and intercom system.

This home beckons you to its elegant pre-war design, abundant closets, built-in book shelves, nooks, crannies and a faux parlor fireplace for after-dinner chats. Whether you’re entertaining guests or seeking tranquility, this home is the perfect blend of classic style and modern functionality.

Apartment Details:
-original detailing, molding
-9'+ ceilings throughout
-hardwood floors throughout
-Recently renovated
-Eat-In kitchen w/SS appliances and large center island w/ wine cooler
-Spacious Living room
-Stylish parlor (or 3rd Bedroom) features decorative fireplace and built-in bookshelves.
-Designer, windowed bathroom.
-Great light throughout the day with east/west/south exposures.
-Primary bedroom features semi-walk-in closet and built-in shelving
-Smaller bedroom features large, wall-to-wall closet, in-unit washer/dryer and extra storage.

Building: 47 Fort Washington is a well-maintained, self-managed, co-op on a prime stretch of Fort Washington Avenue. Walking distance (5 blocks) to Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park and thriving Upper Manhattan social/cultural life. Super Foodtown across the street for easy shopping.

Neighborhood: Lower Washington Heights is a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities.
Crunch at Planet Fitness, munch at Super Foodtown, or brunch at neighborhood vibes Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries all nearby. Dine at one of the multi-cuisine restaurants along Broadway.

Culture: Engage in early Americana history at the Morris-Jumel Mansion, Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic sites.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2024 household caps: 1–$180K; 2–$205K; 3–$231K; 4–$256K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

-Co-purchasing permitted subject to income limits for all.
-Primary residence only.
-Sublet w/ Board permission.
-Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.

Building amenities include:
-Gorgeous restored lobby & hallways
-New elevator
-Laundry on premises
-Resident superintendent
-Pet friendly
-Built 1913, 6 stories, 41 units

Transportation:
Trains: 1 train 157th St., Express A, C and 1 train at 168th Street.
Buses: 4, 5, BX6 to Bronx
Auto: 158th access to West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy.

Don’t miss the opportunity to make this your new home.