36 East 73rd Street New York, NY 10021 là một ngôi nhà phố nổi tiếng được xây dựng lần đầu vào năm 1887 và sau đó đã được cải tạo vào năm 1910 với mặt tiền theo phong cách tân cổ điển bằng đá vôi và gạch, bao gồm 5 tầng và 1 tầng hầm, cách Central Park chỉ một khối.

Nằm thanh lịch ngay bên ngoài một đoạn đường chính của Đại lộ Madison trên một con phố lãng mạn có hàng cây xanh, tòa nhà được quy hoạch cho cả khu dân cư và nhiều loại hình kinh doanh, mang đến cơ hội độc đáo để tái phát triển mảnh đất chính 20' x 87' với khoảng 6,730 ft không gian nội thất và khoảng 500 ft không gian ngoại thất, tổng cộng bao gồm cả tầng hầm đạt khoảng 8,070 ft không gian nội thất.

Hiện tại, tòa nhà được bố trí với 2 tầng là một phòng triển lãm cổ vật với diện tích khoảng 1,340 ft trên tầng trệt và tầng 1, cùng với khoảng (khu vực quy hoạch thương mại) 1,340 ft không gian tầng hầm, được nổi bật bởi các tủ kính lớn ở mức đường phố; tòa nhà đi kèm với một lối vào riêng biệt dẫn đến thang máy phục vụ 3 căn hộ dân cư (tổng cộng 5 căn hộ).

Một thang máy kích thước lớn, được thiết kế để vận chuyển các tác phẩm nghệ thuật và đồ đạc khác nhau, kết nối mọi tầng cùng với một cầu thang riêng biệt. Ba tầng trên cùng hiện tại chứa 3 căn hộ cho thuê trên toàn bộ tầng, có thể dễ dàng kết hợp thành một triplex rộng rãi với sân thượng hoặc chuyển đổi thành các bố trí khác.

Dựa trên quy hoạch và quyền sử dụng hiện tại, lô đất đi kèm với tổng cộng 10,500 ft Quyền Không Gian Không Khí, cho phép xây thêm 1 tầng không gian nội thất (tầng nửa), cộng với một sân thượng có thể phát triển.

Liền kề với đoạn đường boutique cao cấp của Đại lộ Madison, với lối đi thuận tiện đến các biểu tượng văn hóa và giải trí hàng đầu của Upper East Side, tài sản này được hưởng lợi từ lượng khách bộ hành dồi dào và các liên kết hiệu quả đến giao thông công cộng.

Tài sản thanh lịch và dễ thích ứng này đang chờ đợi những chủ sở hữu mới với tầm nhìn mới để tối đa hóa tiềm năng và giá trị tiềm ẩn của nó.

Đối với người mua nhà ở: Có thể biến đổi trở lại thành một ngôi nhà phố dân cư đầy đủ.
Đối với người mua thương mại: Có khả năng xây dựng toàn bộ lô đất, cũng như bổ sung một nửa tầng với một sân thượng.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20' 87' parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 3 residential units (5 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 3 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to transform it back to a full residential TH.
For Commercial Buyers: Possibility of building the full lot, as and additional half a floor with a terrace..