Giới thiệu về căn Townhouse tại Gracie Green - Một cơ hội thực sự hiếm có: một căn townhouse duplex ba phòng ngủ với một trong những khu vườn riêng lớn nhất trên Upper East Side. Bao trùm hơn 1,400 bộ vuông, không gian ngoài trời xanh tươi được bao quanh bởi hàng rào cao tạo sự riêng tư tuyệt đối, tạo nên một không gian yên tĩnh, giống như một khu đất ở trung tâm Manhattan. Trong một thời gian giới hạn, Nhà đầu tư đang cung cấp một khoản giảm giá cho một năm phí chung và thuế bất động sản.

Bên trong, căn Townhouse trải dài toàn bộ chiều rộng của tòa nhà với trần cao gần 10 feet, sàn gỗ sồi trắng rộng và cửa sổ quá khổ cho ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian. Mỗi tầng có một phòng lớn rộng 23 feet - lý tưởng cho việc tiếp đãi thanh lịch hoặc cuộc sống hàng ngày thoải mái. Nhà bếp của đầu bếp vừa tinh tế vừa chức năng, được trang bị mặt đá marble đã mài nhẵn, tủ tùy chỉnh và các thiết bị cao cấp bao gồm Sub-Zero, Miele, và bếp Wolf có ống thoát khí. Nó chảy liền mạch vào khu vực sinh hoạt và ăn uống với lối vào vườn trực tiếp.

Có hai phòng ngủ hướng ra vườn ở tầng này, bao gồm một suite chính rộng rãi với tủ quần áo walk-in và phòng tắm giống như spa. Tầng dưới - rộng hơn 46 feet - cung cấp sự linh hoạt hiếm có. Với hai không gian bổ sung có cửa sổ, hai hiên riêng, một phòng gia đình thứ hai, phòng tắm nhỏ (dễ dàng chuyển đổi thành phòng tắm thứ ba đầy đủ) và phòng giặt, tầng này thực sự là một phần mở rộng quy mô và tiện ích của ngôi nhà. Các tính năng bổ sung bao gồm điều hòa trung tâm, sàn tắm có sưởi, cửa sổ tiết kiệm năng lượng được trang bị sẵn cho rèm tự động, và máy giặt/sấy Bosch trong căn hộ.

Gracie Green tại 427 East 90th Street là một phát triển boutique mới trong một góc yên tĩnh của Upper East Side gần Gracie Mansion, Asphalt Green, Công viên Carl Schurz và bờ sông. Tòa nhà chỉ có 21 căn hộ với các nhà từ một đến bốn phòng ngủ, cung cấp cho cư dân một sảnh tiếp tân có nhân viên, phòng tập gym, kho riêng, phòng chơi cho trẻ em, phòng để xe và một lounge trên mái. Vị trí này mang lại sự thuận tiện và dễ dàng không thể so sánh, với các trường tư Spence và Goddard ngay đối diện đường, nhiều gara đậu xe - bao gồm một bên cạnh - truy cập liền mạch tới các chuyến tàu 4/5/6/Q, và các tiện nghi hàng đầu như Whole Foods, Fairway, khu ẩm thực sôi động trên Đại lộ 2, và 92nd Street Y nổi tiếng, tất cả chỉ cách đó vài phút. Điều khoản cung cấp đầy đủ có trong kế hoạch cung cấp có sẵn từ nhà tài trợ Số hồ sơ. CD18-0286. Lưu ý rằng một số hình ảnh đã được dàn dựng ảo để lấy cảm hứng thiết kế.

Introducing the Townhouse unit at Gracie Green - A truly rare offering: a three-bedroom duplex townhouse with one of the largest private gardens on the Upper East Side. Spanning over 1,400 square feet, the lush outdoor space is framed by tall fencing for total privacy, creating a quiet, estate-like setting in the heart of Manhattan. For a limited time, the Sponsor is offering a concession of one year's common charges and real estate taxes.

Inside, the Townhouse stretches the full width of the building with nearly 10-foot ceilings, wide-plank white oak floors, and oversized casement windows that flood the space with natural light. Each level features a gracious 23-foot-wide great room-ideal for elegant entertaining or relaxed everyday living. The chef's kitchen is both refined and functional, outfitted with honed marble surfaces, custom cabinetry, and premium appliances including Sub-Zero, Miele, and a vented Wolf range. It flows seamlessly into a living and dining area with direct garden access.

There are two garden-facing bedrooms on this level, including a generous primary suite with a walk-in closet and spa-like bath. The lower level-over 46 feet wide-offers rare flexibility. With two windowed bonus spaces, two private patios, a second family room, powder room (with easy conversion to a full third bathroom), and laundry room, this floor is a true extension of this home's scale and utility. Additional features include central air, radiant heated bathroom floors, energy-efficient windows prewired for motorized shades, and an in-unit Bosch washer/dryer.

Gracie Green at 427 East 90th Street is a boutique new development in a tranquil pocket of the Upper East side near Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the waterfront. Featuring just 21 residences ranging from one to four-bedroom homes, the building offers residents an attended lobby, gym, private storage, children's playroom, bike room and a rooftop lounge. This location offers unmatched ease and convenience, with Spence and Goddard private schools directly across the street, multiple parking garages-including one next door-seamless access to the 4/5/6/Q trains, and top-tier amenities like Whole Foods, Fairway, the lively 2nd Avenue dining scene, and the renowned 92nd Street Y, all just moments away. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor File No. CD18-0286. Note some images have been virtually staged for design inspiration.